تعتبر العقارات من الأصول التي تدر أرباحًا كبيرة والاستثمار فيها طريقة مربحة لبناء الثروة. وإذا كنت تحلم بتجميع ثروة من خلال الاستثمار في العقارات ، فهذا ممكن ، لكن ليس في نفس الوقت ، ليس بالأمر السهل.
في هذه المناسبة نقدم لأي شخص يرغب في دخول عالم الاستثمار العقاري 7 نصائح تضمن نتائج جيدة بالحد الأدنى وفي ظل ظروف السوق العادية:
1. حدد هدفك الاستثماري
حدد هدفك الاستثماري قبل اتخاذ أي قرار لشراء عقار معين ، لذلك من الضروري معرفة ما إذا كنت ترغب في تحقيق عوائد مالية قصيرة الأجل أو طويلة الأجل. قد تبدو هذه الخطوة بسيطة بالنسبة لك ، ولكنها في الواقع تساعدك على تحديد نوع العقار الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.
2. النظر في عامل السيولة
فكر جيدًا قبل الدخول إلى سوق العقارات ، حيث أن العديد من المشاريع والاستثمارات العقارية تتطلب أيضًا دفعات متعددة وكبيرة ، بالإضافة إلى تلك التكاليف الإضافية / المخفية المرتبطة بكل عملية شراء أو بيع عقار (صيانة - الضرائب ...) التي يضطر المستثمر إلى تحقيقها. ناهيك عن صعوبة تحقيق الدخل الفوري وإيجاد مشترٍ ميسور التكلفة. لذلك ، إذا كنت تبحث عن طريقة استثمار توفر لك سيولة سريعة ، فعليك البحث عن طريقة استثمار بخلاف العقارات التي تضمن لك سيولة سريعة.
يهمك: كيف تصبح تاجر عقارات ناجح
3. لا تتسرع في البحث
خذ الوقت الذي تحتاجه للعثور على عقار يناسب أهدافك الاستثمارية المحددة مسبقًا. لا تتسرع في شراء عقار ، بمظهر جذاب وجميل ، ولكن يجب أن تتذكر دائمًا أن هدفك الأول في شراء العقار هو إعادة بيعه بهامش ربح معقول أو تأجيره والحصول عليه العوائد المالية المطلوبة.
4. المثابرة عامل حاسم
الإصرار دائمًا على النجاح وتحقيق أهدافك الاستثمارية ، خاصة وأن سوق العقارات يواجه العديد من العقبات والمشاكل مثل جميع المجالات الأخرى. مثابرتك ورغبتك القوية هي الدافع لأخذ هذه الصعوبات كفرصة للتعلم واكتساب الخبرة التي ستضمن لك النجاح على المدى الطويل في هذا المجال.
ثم ...
5. فكر خارج الصندوق
قد لا تكون لديك خبرة كافية وليس لديك عناصر النجاح الحقيقي حتى الآن حيث قد تعرض نفسك لخسائر محتملة أو قد تتعرض لفترة انتظار قد يتم تمديدها. حتى يتعافى سوق العقارات ، وقد لا يكون لديك الوقت الكافي لمواصلة عملك. في هذه الحالة يمكنك إقراض شخص ما المستثمرون العقاريون وتمويلهم لاستثمار أموالك (قرض بضمانات) .إذا نجح استثماره ، فسوف تشاركه الأرباح ، وإذا فشل ، وملكية السلعة لك لبيعها بنفسك.
أنت تهتم: موقع إلكتروني متخصص في البحث عن العقارات في السعودية 2020
6. التعاون مع الخبراء والشركاء
التعاون مع من لديهم الخبرة في مجال الاستثمار العقاري والذين لديهم معلومات وخبرات كافية لتزويدك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك ، فهم على اطلاع دائم بالسوق ولديهم اتصالات و جهات اتصال يمكن أن تمنحك فرصة وشيكة للاستثمار العقاري أو هدية في الأفق يمكنك من خلالها الحصول على عائد ربح مضمون جيد. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون هناك شبكة علاقات مع المقاولين والعاملين الميدانيين ، فأنت بحاجة دائمًا إلى خدماتهم ونصائحهم.
7. عدم الخلط بين الاستثمار العقاري والعمل في المجال العقاري
هناك خط رفيع بينهما! العمل في مجال العقارات يعني إنشاء شركة متخصصة في بناء وتطوير وصيانة العقارات. إنه يختلف تمامًا عن الاستثمار في العقارات ، مما يعني أنك تستثمر أموالك أو أموال عملائك في شراء وبيع العقارات.
هذه سبع نصائح من شأنها أن تساعد أي شخص يريد أن يكون ناجحًا في مجال العقارات. ولا تنس أن الاستثمار في العقارات هي لعبة تستند أصولها أساسًا إلى الوقت ، أو ما يسمى "المدى الطويل".
في هذه المناسبة نقدم لأي شخص يرغب في دخول عالم الاستثمار العقاري 7 نصائح تضمن نتائج جيدة بالحد الأدنى وفي ظل ظروف السوق العادية:
1. حدد هدفك الاستثماري
حدد هدفك الاستثماري قبل اتخاذ أي قرار لشراء عقار معين ، لذلك من الضروري معرفة ما إذا كنت ترغب في تحقيق عوائد مالية قصيرة الأجل أو طويلة الأجل. قد تبدو هذه الخطوة بسيطة بالنسبة لك ، ولكنها في الواقع تساعدك على تحديد نوع العقار الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.
2. النظر في عامل السيولة
فكر جيدًا قبل الدخول إلى سوق العقارات ، حيث أن العديد من المشاريع والاستثمارات العقارية تتطلب أيضًا دفعات متعددة وكبيرة ، بالإضافة إلى تلك التكاليف الإضافية / المخفية المرتبطة بكل عملية شراء أو بيع عقار (صيانة - الضرائب ...) التي يضطر المستثمر إلى تحقيقها. ناهيك عن صعوبة تحقيق الدخل الفوري وإيجاد مشترٍ ميسور التكلفة. لذلك ، إذا كنت تبحث عن طريقة استثمار توفر لك سيولة سريعة ، فعليك البحث عن طريقة استثمار بخلاف العقارات التي تضمن لك سيولة سريعة.
يهمك: كيف تصبح تاجر عقارات ناجح
3. لا تتسرع في البحث
خذ الوقت الذي تحتاجه للعثور على عقار يناسب أهدافك الاستثمارية المحددة مسبقًا. لا تتسرع في شراء عقار ، بمظهر جذاب وجميل ، ولكن يجب أن تتذكر دائمًا أن هدفك الأول في شراء العقار هو إعادة بيعه بهامش ربح معقول أو تأجيره والحصول عليه العوائد المالية المطلوبة.
4. المثابرة عامل حاسم
الإصرار دائمًا على النجاح وتحقيق أهدافك الاستثمارية ، خاصة وأن سوق العقارات يواجه العديد من العقبات والمشاكل مثل جميع المجالات الأخرى. مثابرتك ورغبتك القوية هي الدافع لأخذ هذه الصعوبات كفرصة للتعلم واكتساب الخبرة التي ستضمن لك النجاح على المدى الطويل في هذا المجال.
ثم ...
5. فكر خارج الصندوق
قد لا تكون لديك خبرة كافية وليس لديك عناصر النجاح الحقيقي حتى الآن حيث قد تعرض نفسك لخسائر محتملة أو قد تتعرض لفترة انتظار قد يتم تمديدها. حتى يتعافى سوق العقارات ، وقد لا يكون لديك الوقت الكافي لمواصلة عملك. في هذه الحالة يمكنك إقراض شخص ما المستثمرون العقاريون وتمويلهم لاستثمار أموالك (قرض بضمانات) .إذا نجح استثماره ، فسوف تشاركه الأرباح ، وإذا فشل ، وملكية السلعة لك لبيعها بنفسك.
أنت تهتم: موقع إلكتروني متخصص في البحث عن العقارات في السعودية 2020
6. التعاون مع الخبراء والشركاء
التعاون مع من لديهم الخبرة في مجال الاستثمار العقاري والذين لديهم معلومات وخبرات كافية لتزويدك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك ، فهم على اطلاع دائم بالسوق ولديهم اتصالات و جهات اتصال يمكن أن تمنحك فرصة وشيكة للاستثمار العقاري أو هدية في الأفق يمكنك من خلالها الحصول على عائد ربح مضمون جيد. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون هناك شبكة علاقات مع المقاولين والعاملين الميدانيين ، فأنت بحاجة دائمًا إلى خدماتهم ونصائحهم.
7. عدم الخلط بين الاستثمار العقاري والعمل في المجال العقاري
هناك خط رفيع بينهما! العمل في مجال العقارات يعني إنشاء شركة متخصصة في بناء وتطوير وصيانة العقارات. إنه يختلف تمامًا عن الاستثمار في العقارات ، مما يعني أنك تستثمر أموالك أو أموال عملائك في شراء وبيع العقارات.
هذه سبع نصائح من شأنها أن تساعد أي شخص يريد أن يكون ناجحًا في مجال العقارات. ولا تنس أن الاستثمار في العقارات هي لعبة تستند أصولها أساسًا إلى الوقت ، أو ما يسمى "المدى الطويل".